西宁铜门 银川铜门 乌鲁木齐铜门 清真寺铜门

湖南烈士公园东门烂尾别青海清真寺铜门墅群开拆将重建高层住宅和酒店

科技新闻 2019-08-21 16:35175网络整理欧鼎宝盛铜门

  湖南烈士公园东门烂尾别墅群开拆

  建成后被多次抵押,荒废十余年 将重建高层住宅和酒店

湖南烈士公园东门烂尾别青海清真寺木门墅群开拆将重建高层住宅和酒店

  1月15日,位于湖南烈士公园东门北侧的烂尾别墅群正在进行拆除。 记者 顾荣 摄

  1月15日,长沙市车站北路333号,与风景秀丽的湖南烈士公园民俗文化村仅一墙之隔,机器轰鸣,人影忙碌,几辆大型拆除设备正在对几栋别墅进行拆除。

  在荒废十余年后,这个身处闹市区曾引发广泛关注的烂尾别墅群,终于要从公众视野中消失了,也宣告这一黄金地块即将重启建设。

  现场

  大部分别墅已被拆除

  1月15日14时,三湘都市报记者在现场看到,这些别墅位于烈士公园东门北侧,毗邻烈士公园、中国移动公司,被一道围墙所环绕,只在靠近烈士公园东门的一侧开了一道门。

  虽有围栏围挡,但拆除过程中的大动静,仍然引发了不少路过的市民驻足观看。

  推开未上锁的大门,只见工地上砖石和钢筋遍地,不少工人正在驾驶大型拆除设备忙碌着,大部分别墅已被推倒成废墟,仅剩的三四栋别墅也已处于半倾倒状态。

  “我们是从1月8日进场开始拆除工作的,这周将完成建筑拆除工作,有用的材料将被回收,之后建筑垃圾将被陆续运走,土地也将被平整好,预计这些工作将在春节前全部完成。”现场一名负责拆除施工的工作人员告诉记者。

  背景

  债务导致别墅荒废十余年

  “这些别墅已经荒废十几年了,这样的黄金地段,怪可惜的。”住在附近王府花园小区的居民陈先生回忆,没拆除前,里面杂草丛生,大量砂石、木块等建筑垃圾胡乱堆积。

  记者了解到,该别墅区原来叫“公园11号”,共有10栋别墅和1栋综合楼,别墅均是叠加式的独栋别墅,每栋四层,三折坡屋顶、清水外墙、白色提拉窗,属于典型的英式乡村别墅风格。

  据媒体报道,1996年,一家名为三湘公司的企业以500万美元的价格将包括“公园11号”别墅区在内的地块悉数买下,但并没有对这块地全部进行开发。2000年12月,“公园11号”所在的4号地块等来了第二个买家——湖南湘名园房地产开发公司,公司砸重金欲将其打造成为豪宅区。2002年底,别墅区主体建筑基本竣工,但湖南湘名园房地产开发公司却因涉及债务问题,先后将该楼盘进行过多次抵押。在一系列的抵押还债过程中,开发商错过了房子最好的销售期,加之当年别墅建成后价格偏高,销售情况也不理想,多种原因累积在一起,以致别墅沦为烂尾楼。

  规划

  将重建高层住宅和酒店

  记者从长沙市芙蓉区湘湖街道跃进湖社区了解到,这一别墅区的用地面积为22.5亩,目前土地使用权为长沙大昌置业有限公司所有。对这些别墅进行拆除,是长沙大昌置业有限公司在为这个项目的重启建设做准备。

  “附近的居民都很关心这个项目,我最近已经接到很多居民打来的电话,咨询我拆除这些别墅是怎么回事。”跃进湖社区党支部书记仲文亮介绍,临近春节,他们将积极与企业沟通,确保拆除工作的安全进行。

  随后,记者联系上了长沙大昌置业有限公司的一名负责人,据其介绍,这块土地是公司在早几年前通过司法拍卖获得,土地规划此前已进行过调整并公示,将重新进行建设,项目既有住宅也有商业。

  记者在长沙市城乡建设规划局官网查询到的具体规划显示,由长沙大昌置业有限公司开发的这一项目,目前名为“长沙铂悦中心”,规划进行调整的缘由,是“工程施工到一半暂停,投资人几易其手,用地上已建的10栋别墅和1栋综合楼已成烂尾楼,严重影响城市景观,为解决此问题,根据市场发展定位,大昌公司拟拆除重建酒店、办公楼等。”

  此前,这块地的用地性质为居住用地,容积率≤2.0,建筑密度≤28%。规划修改后,这块地被分为两个地块,其中一块依旧是二类居住用地,但容积率由2.0修改为3.0,绿地率由40%修改为35%,建筑限高由24米修改为76米;另一地块则修改为旅馆用地,容积率由2.0修改为3.0,建筑密度由25%修改为35%,绿地率由40%修改为25%,建筑限高由24米修改为76米。(记者 潘显璇 实习生 文丽虹)


(责编:邢佳、罗帅)

Copyright @ 2011-2018 兰州铜门厂 All Rights Reserved. 版权所有 备案号:甘ICP12346678

联系QQ: 邮箱地址: